現在、土地をお探しの方は、ご契約の前に、是非メープルホームズ新潟中越へご相談ください。土地に対して、お施主様、不動産様、建築業者では、関心が全く違うからです。 以下は、それぞれの立場での土地に関する視点の違いです。
●土地の面積は希望通りか？ 土地の価格は、底値か？ ●学校が近いか？希望の学区内にあるか？ ●駅から徒歩何分か？ ●ロケーションは、良いか？ ●スーパーは近いか？病院は近いか？
●土地は、お客様の希望している広さや住環境、予算に合っているか？
●日照は、どのくらい取れるか？ ●建物、庭、ガレージの広さは、それぞれどのくらい取れるか？
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地盤は大丈夫か？ （地盤が弱いと地盤補強費用に、かなり予算がとられることがございます。）
土地は傾斜していないか？ （目視だと土地の傾斜はあまり分からないものです。土地の傾斜によっては、基礎工事費用が予想以上にかかることがございます。）
インフラは、整備されているか？ （上下水道や光ファイバー、電気などのインフラが整っていないと何百万とかかることがあります。）
安い土地だから契約したケースで、いざ、現地へ行ってみると、下水道が通っていないために余計な工事費用がかかったり、想像以上に多大な地盤改良費用がかかったり、土地傾斜が見た目より大きく、基礎工事費用が通常の倍かかったりと様々な問題が出てくるケースがございます。
建築側の視線に立って土地を見させて頂き アドバイスさせて頂きますので、メープルホームズ新潟中越にぜひ相談ください。
